Valor do Metro Quadrado em Balneário Camboriú (2026)
Nas ofertas de outubro de 2026, o metro quadrado de apartamento em Balneário Camboriú teve mediana de R$ 25.800 nos lançamentos e R$ 23.700 na revenda. O valor muda muito conforme a distância do mar: na frente mar, a mediana chega a R$ 63.200.
Importante: são valores pedidos nas ofertas de outubro de 2026, não preços de venda fechados. Negociação, forma de pagamento, andar, vista, vagas e acabamento mudam o valor de cada imóvel.
Valor do m² em Balneário Camboriú: Resumo
| Tipo de oferta | Mediana do m² | Metade das ofertas entre | Amostra |
|---|---|---|---|
| Lançamento (construtora) | R$ 25.800 | R$ 20.600 a R$ 30.600 | 1.155 unidades / 124 edifícios |
| Revenda | R$ 23.700 | R$ 18.700 a R$ 34.900 | 298 unidades / 221 edifícios |
| Todas as ofertas | R$ 25.500 | R$ 20.200 a R$ 31.000 | 1.453 unidades / 345 edifícios |
Valor do m² por Região
Um mesmo edifício pode aparecer em duas linhas: um edifício frente mar na Barra Sul entra em “Frente mar” e em “Barra Sul”.
| Região | Mediana | Metade das ofertas entre | Lançamento | Revenda | Unidades / edifícios |
|---|---|---|---|---|---|
| Frente mar | R$ 63.200 | R$ 56.500 a R$ 76.700 | R$ 66.300 | R$ 53.700 | 89 / 29 |
| Quadra mar | R$ 40.400 | R$ 36.600 a R$ 45.800 | R$ 40.700 | R$ 32.300 | 150 / 28 |
| Barra Sul | R$ 44.600 | R$ 31.700 a R$ 62.400 | R$ 56.500 | R$ 37.700 | 108 / 44 |
| Centro | R$ 25.500 | R$ 20.900 a R$ 31.000 | R$ 26.700 | R$ 21.600 | 880 / 224 |
| Pioneiros e Barra Norte | R$ 27.300 | R$ 24.700 a R$ 30.100 | R$ 27.300 | R$ 25.400 | 304 / 43 |
| Nações | R$ 15.500 | R$ 14.700 a R$ 16.800 | R$ 15.800 | amostra pequena | 44 / 9 |
Frente Mar e Quadra Mar
A frente mar, na Avenida Atlântica, tem o m² mais alto da cidade: a mediana ficou perto de 2,5 vezes a do Centro. Na quadra mar, a uma quadra da praia, a mediana fica em R$ 40.400.
Centro e Bairros
O Centro concentra boa parte das ofertas, e a mediana dele fica praticamente igual à mediana da cidade. Entre as regiões analisadas, o bairro das Nações tem o m² mais baixo, com mediana de R$ 15.500.
Valor do m² por Número de Quartos
| Planta | Lançamento | Metade entre | Revenda | Metade entre |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 14.200 | R$ 13.500 a R$ 18.400 | R$ 15.800 | R$ 13.900 a R$ 18.700 |
| 3 quartos | R$ 26.100 | R$ 21.500 a R$ 28.400 | R$ 21.600 | R$ 17.700 a R$ 26.700 |
| 4 quartos ou mais | R$ 28.600 | R$ 23.900 a R$ 37.800 | R$ 33.100 | R$ 23.600 a R$ 46.500 |
Os apartamentos de 4 quartos ou mais têm o m² mais alto: são as plantas maiores, que ocupam boa parte da oferta perto do mar.
Lançamento ou Revenda: Qual É Mais Caro?
Na cidade como um todo, a mediana dos lançamentos (R$ 25.800) ficou acima da mediana da revenda (R$ 23.700). A revenda tem faixa mais larga, porque reúne edifícios de várias idades e padrões; o preço de lançamento é o de tabela da construtora e pode ter condições de pagamento durante a obra.
Como Usar Estes Números
- Multiplique o m² pela área privativa do apartamento, não pela área total, que inclui áreas comuns e vagas.
- Compare imóveis da mesma região e com o mesmo número de quartos.
- Um valor muito abaixo da faixa pode indicar imóvel para reformar, vaga a menos ou erro de anúncio.
- Na compra na planta, o preço de tabela pode mudar com a forma de pagamento.
Comparação com o Índice FipeZAP
O Índice FipeZAP, que usa anúncios de vários portais e inclui imóveis usados de todas as idades, apontou preço médio de R$ 15.215 por m² em Balneário Camboriú em maio de 2026 (divulgado em junho; fonte: G1). A mediana deste levantamento é mais alta porque reúne principalmente lançamentos e edifícios novos das maiores construtoras da região, que concentram a oferta perto do mar.
De Onde Vêm Estes Números
- Fonte: tabelas de vendas das construtoras e anúncios de revenda de proprietários e investidores da região, acompanhados pelo corretor Julio Baggio. Atualizado toda semana; última atualização em 07/10/2026.
- Cálculo: preço pedido dividido pela área privativa. Entram apartamentos, coberturas, gardens, duplex e studios; salas, lojas, casas, terrenos e edifícios em pré-lançamento ficam de fora.
- Mediana e faixa: a mediana é o valor do meio, que sofre menos com extremos do que a média. A faixa mostra onde fica a metade das ofertas.
Os números servem como referência das ofertas em Balneário Camboriú, não como avaliação de um imóvel específico.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do m² em Balneário Camboriú em 2026?
Nas ofertas de outubro de 2026, a mediana do m² de apartamento foi de R$ 25.800 nos lançamentos e R$ 23.700 na revenda. São valores pedidos, não preços de venda fechados.
Quanto custa o m² frente mar em Balneário Camboriú?
Nas ofertas de outubro de 2026, a mediana do m² na frente mar foi de R$ 63.200, com metade das unidades entre R$ 56.500 e R$ 76.700.
Qual a região mais barata de Balneário Camboriú para comprar apartamento?
Entre as regiões analisadas, o bairro das Nações teve o m² mais baixo, com mediana de R$ 15.500 nas ofertas de outubro de 2026.
O valor do m² anunciado é o preço de venda?
Não. São preços pedidos nas ofertas. O valor fechado depende de negociação, forma de pagamento e características de cada imóvel.
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