Valor do Metro Quadrado na Praia Brava, Itajaí (2026)
Nas ofertas de outubro de 2026, o metro quadrado de apartamento na Praia Brava, em Itajaí, teve mediana de R$ 24.900 nos lançamentos e R$ 25.000 na revenda. A mediana de Itajaí como um todo foi de R$ 16.700.
Importante: são valores pedidos nas ofertas de outubro de 2026, não preços de venda fechados. Negociação, forma de pagamento, andar, vista, vagas e acabamento mudam o valor de cada imóvel.
Valor do m² na Praia Brava: Resumo
| Tipo de oferta | Mediana do m² | Metade das ofertas entre | Amostra |
|---|---|---|---|
| Lançamento (construtora) | R$ 24.900 | R$ 21.200 a R$ 29.700 | 740 unidades / 44 edifícios |
| Revenda | R$ 25.000 | R$ 19.200 a R$ 34.700 | 64 unidades / 44 edifícios |
| Todas as ofertas | R$ 24.900 | R$ 21.100 a R$ 30.100 | 804 unidades / 88 edifícios |
Praia Brava, Fazenda e Itajaí
| Região | Mediana | Metade das ofertas entre | Lançamento | Revenda | Unidades / edifícios |
|---|---|---|---|---|---|
| Praia Brava | R$ 24.900 | R$ 21.100 a R$ 30.100 | R$ 24.900 | R$ 25.000 | 804 / 88 |
| Fazenda | R$ 16.700 | R$ 15.000 a R$ 19.100 | R$ 16.700 | R$ 18.900 | 1.156 / 73 |
| Itajaí (cidade toda) | R$ 16.700 | R$ 13.700 a R$ 21.000 | R$ 16.700 | R$ 19.100 | 3.851 / 264 |
A Praia Brava, na divisa com Balneário Camboriú, tem mediana acima da mediana de Itajaí. A mediana do bairro Fazenda fica praticamente igual à mediana da cidade.
Valor do m² na Praia Brava por Número de Quartos
| Planta | Lançamento | Metade entre | Revenda | Metade entre |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 22.900 | R$ 18.800 a R$ 24.400 | R$ 20.200 | R$ 18.400 a R$ 23.200 |
| 3 quartos | R$ 25.200 | R$ 20.500 a R$ 31.900 | R$ 32.600 | R$ 23.500 a R$ 39.400 |
| 4 quartos ou mais | R$ 34.800 | R$ 30.100 a R$ 39.900 | R$ 33.800 | R$ 29.200 a R$ 45.100 |
Na revenda, as amostras por planta são menores; use esses números como ordem de grandeza.
Como Usar Estes Números
- Multiplique o m² pela área privativa do apartamento, não pela área total, que inclui áreas comuns e vagas.
- Compare imóveis da mesma região e com o mesmo número de quartos.
- Um valor muito abaixo da faixa pode indicar imóvel para reformar, vaga a menos ou erro de anúncio.
- Na compra na planta, o preço de tabela pode mudar com a forma de pagamento.
De Onde Vêm Estes Números
- Fonte: tabelas de vendas das construtoras e anúncios de revenda de proprietários e investidores da região, acompanhados pelo corretor Julio Baggio. Atualizado toda semana; última atualização em 07/10/2026.
- Cálculo: preço pedido dividido pela área privativa. Entram apartamentos, coberturas, gardens, duplex e studios; salas, lojas, casas, terrenos e edifícios em pré-lançamento ficam de fora.
- Mediana e faixa: a mediana é o valor do meio, que sofre menos com extremos do que a média. A faixa mostra onde fica a metade das ofertas.
Os números servem como referência das ofertas em Itajaí e na Praia Brava, não como avaliação de um imóvel específico.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do m² na Praia Brava em 2026?
Nas ofertas de outubro de 2026, a mediana do m² de apartamento na Praia Brava foi de R$ 24.900, com metade das ofertas entre R$ 21.100 e R$ 30.100.
Qual o valor do m² em Itajaí?
Considerando a cidade toda, a mediana das ofertas de outubro de 2026 foi de R$ 16.700 por m².
A Praia Brava é de Itajaí ou de Balneário Camboriú?
A Praia Brava fica em Itajaí, na divisa com Balneário Camboriú.
O valor do m² anunciado é o preço de venda?
Não. São preços pedidos nas ofertas. O valor fechado depende de negociação, forma de pagamento e características de cada imóvel.
