Lançamento ou Pré-Lançamento?
No lançamento, o empreendimento já tem registro de incorporação no Registro de Imóveis, e o número aparece na página de cada edifício. No pré-lançamento, o projeto ainda está em aprovação: o material é apenas informativo e as vendas só começam após o registro, por isso não há preço.
Como Funciona o Pagamento
As condições variam por construtora. As mais comuns na lista são:
- entrada e saldo parcelado direto com a construtora durante a obra;
- correção das parcelas pelo CUB/SC;
- financiamento bancário do saldo na entrega, em alguns edifícios;
- permuta de imóvel de menor valor, analisada caso a caso.
Alguns edifícios são feitos no sistema de obra a preço de custo, em que os compradores pagam o custo real da construção.
O Que Conferir Antes de Comprar
Verifique o número do registro de incorporação, a previsão de entrega, o histórico da construtora e o que será entregue mobiliado e decorado nas áreas comuns. Compare também a face do apartamento e a vista prevista, já que nas plantas de um mesmo edifício elas mudam bastante.
Entre as construtoras com lançamentos na lista estão FG Empreendimentos, Haacke, Silva Packer, Embraed, AS Ramos e Pioneira Empreendimentos. O valor a partir de cada tipologia, mostrado na página do edifício, acompanha as tabelas das construtoras.
Perguntas Frequentes
O que é apartamento na planta?
É o apartamento comprado antes ou durante a construção, com pagamento parcelado ao longo da obra e entrega na data prevista pela construtora.
Por que alguns imóveis na planta aparecem sem preço?
São pré-lançamentos. Pela regra do CRECI, eles não podem exibir preço antes do registro de incorporação, quando as vendas começam.
Apartamento na planta em Balneário Camboriú aceita financiamento?
O mais comum é o parcelamento direto com a construtora. Alguns edifícios aceitam financiamento bancário do saldo na entrega; a condição aparece na página de cada edifício.
Como saber se o lançamento tem registro de incorporação?
O número do registro aparece no fim da página de cada edifício, com o cartório de Registro de Imóveis. Peça também a certidão ao corretor.
Tem apartamento na planta frente mar em Balneário Camboriú?
Sim, mas são poucos. A maior parte dos lançamentos fica no Centro, entre a Avenida Brasil e a Avenida do Estado.
